Bien en exclusivité chez Ariane Transactions. Située rue des Fleurs à Hoenheim, adorable et rarissime maison des années 1940 sur une parcelle de 402 M2. Calme absolu et ambiance campagne à proximité immédiate de la gare de Hoenheim et des axes routiers. Quartier préservé à l'abri du tumulte. Rue en impasse, aucun traffic. Un vrai trésor ! Très beau jardin clos et très belle TERRASSE PLEIN SUD attenante à la cuisine. Grand garage fermé, annexes aménageables. Environnement enchanteur sans vis à vis directe. Exposition principale: SUD Voisinage constitué de jolies maisons similaires / pas d’immeuble ni de vue désagréable. Travaux à prévoir pour remettre cette pépite au gout du jour. Actuellement à destination de bureaux, la maison est saine. Enorme potentiel et agrandissement possible. 450'000 € net vendeur + 22'000 € TTC à la charge des acquéreurs. Soit 472'000 € honoraires d'agence inclus.