Quartier russe ' ou Basse Californie' Boulevard Alexandre III. Copropriété haut de gamme et recherchée, à taille humaine. Concierge compétent et aimable ! à domicile. Tous commerces à pied. Terrain plat facile. Arrêt de bus à proximité immédiate. Magnifique parc entretenu à la perfection. Zéro travaux à prévoir dans la copropriété. (ravalement de façade fait en 2017) Superbe appartement traversant, 3 pièces, en Rez de jardin. Salon, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 wc En complément de l'appartement: grande loggia fermée par excellent double vitrage. 9 m²/ exposition est. Terrasse arborée de 34 m², exposition Sud -Ouest. 1 parking privatif numéroté à l'extérieur. 1 cave. L'appartement est dans un état général irréprochable. Posez vos meubles ! Marbre et parquet au sol. Excellent double vitrage, volets électrique. Climatisation . Charges mensuelles, tout compris: 300 €. (chauffage, eau, concierge, entretien...) Taxe foncière 1500 €. Prix de vente net vendeur: 430'000 €. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs: 5,12 % TTC, soit 22'000 € TTC Soit 452'000 € honoraires inclus. Ariane transaction la rigueur et le sérieux alsacien à votre service à cannes ! agathe freymann. 06 85 38 69 34