VALLAURIS, quartier recherché très calme avec vue panoramique sur la mer... Maison familiale de qualité construite en 1967 d'une superficie habitable totale de 202 M2 répartie sur 3 niveaux. Le terrain est de 1'150 M2 en position dominante, agréablement réparti sur plusieurs niveaux autour de la maison. (multiples expositions solaires) Propriété fermée par un portail automatique ouvrant sur un espace parking facile d'accès (3 grandes voitures) + une garage fermé et un atelier attenant. (pour motos ou vélos, par exemple) Jolie piscine ronde parfaitement entretenue et jardin aux multiples essences et arbres fruitiers. La maison a besoin d'une rénovation globale mais est en bon état général: Toiture diagnostiquée bonne Chaudière au gaz quasi neuve, De Dietrich Raccordement aux égouts de la ville. (plus de fosse sceptique! ) Rez de chaussé: Partie d'habitation principale : Entrée ; cuisine ; salon avec cheminée et séjour ; beau mur en pierre pleine ; 2 chambres à coucher ; une salle de bain récemment rénovée. Toutes ces pièces ont vue mer / terrasse Combles aménagés/ isolés (idéal pour les enfants, adolescents ou hébergement d'amis) au Rez de jardin: Deux appartements indépendants ayant chacun leur jardin et accès respectif, jadis loués avec grand succès en meublé saisonnier. Facile à réunir en un. Le prix est en rapport avec les travaux de remise au gout du jour nécessaires. A proximité à pied de l'école maternelle Marcel Pagnol. Contacter Agathe Freymann / ARIANE TRANSACTIONS, 06 85 38 69 34 Agence immobilière ALSACIENNE installée à Cannes. Le sérieux et le professionnalisme alsacien à votre service sur la Côte d'Azur ! PRIX NET VENDEUR: 620'000€ Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 30'000€ TTC, Prix honoraires d'agence inclus: 650'000€