Au calme complet d'une rue piétonne, en plein coeur de l'hyper centre de Strasbourg, à quelques pas de la Cathédrale ... Sublime appartement de maitre. 232 M2 (loi Carrez) constitué de 6 pièces principales. 2em étage sans ascenseur. Bien d'exception entièrement rénové en 2012 dans les règles de l'art en préservant les éléments remarquables suivants: Hauteur de plafond + 3 mètres. Cheminée en marbre Napoléon III Somptueuses moulures et sculptures en staff. Parquets d'origine, boiseries, bibliothèque et éléments de placards intégrés... Le tout agrémenté du confort moderne et haut de gamme. * 4 très belles pièces de réception * 2 vastes chambres à coucher en suite (salle de bain respective pour chaque chambre et très grand dressing pour la chambre de maitre) * chambre de maitre climatisé * très belle cuisine entièrement équipée haut de gamme (Cuisine Bulthaup) * buanderie *Petite terrasse arborée * cabinet de toilette séparé * deux grandes caves, dont une immense cave à vin absolument extra- ordinaire...! Prestations très soignées et appartement dans un état général irréprochable. Petite copropriété parfaitement soignée occupée par propriétaires. Immeuble de caractère 1800. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Chauffage collectif au gaz (chaudière très récente) Taxe Foncière : 2500€ Charges de copropriété: 400€/ mois tout compris. Prix net vendeur: 1'160'000 € (soit 5'000€/ M2) Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 4% TTC Soit 46'000 TTC Prix avec honoraires d'agence inclus: 1'206'000€, soit moins de 5'200€ / M2 !! Bien en EXCLUSIVITE chez ARIANE TRANSACTIONS Plus de détails et renseignements sur demande.